Oferta/Cennik

Konsultacja nieruchomości do sprzedaży/wynajmu

Zwykle początkiem naszej współpracy jest konsultacja, czyli ok. 2 godzinne spotkanie w nieruchomości na sprzedaż lub wynajem, podczas którego:

• ocenimy stan nieruchomości
• wskażemy jej słabe i mocne strony
• określimy klienta docelowego
• przeanalizujemy układy funkcjonalne pomieszczeń
• zaproponujemy odpowiednią kolorystykę
• przedstawimy propozycje dot. zmian aranżacyjnych, prac renowacyjnych i dekoracyjnych
• wspólnie ustalimy budżet na przygotowanie nieruchomości

Dla kogo konsultacja home staging?

Dla wszystkich właścicieli nieruchomości, inwestorów, wynajmujących, pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy chcą zwiększyć wartość mieszkania, domu na sprzedaż lub wynajem oraz przyśpieszyć sprzedaż i wynajem.

Ceny konsultacji

• mieszkanie 1 – 2 pok. – 600 zł
• mieszkanie  3 – 4 pok. – 750 zł
• duże mieszkania i domy – 900 zł

Projekt zakupowy

Jeśli po konsultacji uznasz, że nie masz czasu lub ochoty na poszukiwania konkretnych mebli, dodatków itp. to możesz zamówić projekt zakupowy, zawierający:

• wszystkie rekomendowane dla nieruchomości zmiany
• listę zakupową ze zdjęciami konkretnych przedmiotów, ilością, cenami i nazwami sklepów
• moodboard – czyli tablicę prezentującą razem przedmioty z listy zakupowej

Stylizacja nieruchomości z sesją fotograficzną

Najczęściej przyjeżdżamy do nieruchomości z własnymi dekoracjami (wczesnej prosimy Cię o zdjęcia lokalu, by na sesję wybrać odpowiednie dodatki). Po stylizacji, tego samego dnia, fotograf robi zdjęcia. Po sesji zabieramy nasze dekoracje lub pozostawiamy na ustalony okres czasu (opcja wypożyczenia za dodatkową opłatą). Zdjęcia zostaną poddane obróbce graficznej a Ty otrzymasz pliki w formatach  idealnych  na portale ogłoszeniowe i social media.

Home staging – usługa kompleksowa

Jeśli cenisz sobie kompleksowe rozwiązania oraz wygodę, to wybierz pełny home staging, czyli kompleksowe przygotowanie nieruchomości. Dzięki temu unikniesz zbędnych wydatków, nerwów i oszczędzisz mnóstwo czasu. Zwykle ta usługa obejmuje następujące prace:

Ceny home stagingu z sesją zdjęciową

• 1-2 pok. do 45 m² – 3 100 zł
• 2-3 pok. do 65 m² – 3 600 zł
• 3-4 pok. do 85 m² – 4 200 zł
• 4-5 pok. do 100 m² – 4 800 zł
• duże mieszkania i domy – od 5 500 zł.

W przypadku niektórych nieruchomości zakres home stagingu powinien być szerszy i obejmować np.:

• prace remontowe lub wykończeniowe
• malowanie
• wywóz dużych  mebli
• zakup i transport mebli, dekoracji (innych niż wypożyczone z magazynu)
• generalne sprzątanie

Prace te są dodatkowo płatne a ich ceny ustalane indywidualnie.

W ramach tej usługi urządzamy też od podstaw mieszkania na wynajem. Ceny ustalane są indywidualnie

Sesja zdjęciowa wnętrz

Jeśli nieruchomość jest już przygotowana lub z różnych przyczyn nie będzie stylizowana, to proponujemy usługę sesji zdjęciowej. Zdjęcia zostaną poddane obróbce graficznej a Ty otrzymasz pliki w formatach  idealnych  na portale ogłoszeniowe i social media.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – sprzedaż, kupno, wynajem – mieszkania, domy, lokale i grunty

Przygotujemy nieruchomości do sprzedaży i wynajmu, ale na tym nie musi się kończyć nasza współpraca. Pośredniczymy od 2004 roku, (licencja nr 8266 wydana w 2008 r. przez Ministra Infrastruktury) z pasją i odpowiedzialnością (mamy OC pośrednika). Jako jedna z niewielu szczecińskich firm łączymy pośrednictwo z profesjonalnym home stagingiem, dzięki temu nasi klienci mniej czasu poświęcają na formalności i mają tańsze usługi.

Jeśli szukasz domu, mieszkania, lokalu  lub gruntu do zakupu albo do wynajęcia,  to też chętnie wesprzemy Cię w tych poszukiwaniach, proponując nieruchomości z całego rynku, nie tylko z naszej agencji, ale również od innych rzetelnych i sprawdzonych agencji, developerów oraz osób prywatnych.

Zapewniamy obsługę formalną naszych transakcji:

• znalezienie nabywcy
• wyszukanie nieruchomości
• sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości
• pomoc w uzyskaniu niezbędnych dokumentów i w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu
• umówienie notariusza
• przekazanie nieruchomości oraz przepisanie liczników itp.

Wynagrodzenie za nasza pracę  jest ustalane indywidualnie, ale zwykle nie przekracza przy sprzedaży lub kupnie 3% ceny sprzedaży nieruchomości bądź przy wynajmie równowartości czynszu najmu za 1 miesiąc.

 Jeśli chcesz porozmawiać o naszej współpracy, zadzwoń lub napisz tel. +48 505 1349 225  biuro@homestaging.szczecin.pl  Więcej informacji oraz wiele ofert z lokalnego rynku znajdziesz na www.gtnieruchomosci.pl

Metamorfoza Twoich 4 kątów – bez wielkich remontów i wymiany wyposażenia

Marzysz o zmianach we własnym mieszkaniu, o wygodniejszym lub modniejszym wnętrzu? Być może nie potrzebujesz generalnego remontu a tylko niewielkiej zmiany aranżacji, ale nie masz na to pomysłu.

 A może wręcz przeciwnie – podoba ci się wiele różnych rozwiązań i obawiasz się, że nie będą do siebie pasowały. Albo nie masz zbyt dużego budżetu na te zmiany.

Jeśli chcesz odmienić swój dom lub mieszkanie nie przeznaczone do sprzedaży – służymy naszym doświadczeniem i pomysłami na zmianę aranżacji. W home stagingu zawsze staramy się wykorzystać istniejące w danym wnętrzu wyposażenie, dlatego z łatwością jesteśmy w stanie zmienić Twoje mieszkanie mając do dyspozycji niewielki budżet. Czasem wystarczy trochę dobrych pomysłów i kilka sprytnych trików, byś mógł cieszyć się spektakularnymi zmianami w swoim M.

W ramach tej usługi możesz wybrać samą koncepcję metamorfozy wraz planem i listą zakupową. Możesz też zlecić nam przeprowadzenie tych wszystkich zmian.

Cena ustalana indywidualnie w zależności od zakresu prac.

Projektowanie wnętrz

Dla kogo projekt wnętrz? Jeśli Twoje mieszkanie lub dom wymaga gruntownego remontu lub wykończenia ze stanu deweloperskiego zgodnie z Twoimi potrzebami i gustem to najlepszym rozwiązaniem będzie współpraca z projektantem wnętrz. W ramach takiej współpracy możesz u nas zamówić projekt koncepcyjny lub kompleksowy projekt wnętrz.

Co zawiera projekt koncepcyjny

• inwentaryzcja
• spotkanie z projektantem-  rozpoznanie potrzeb klienta
• układy funkcjonalne – 3 warianty
• punkty hydrauliczne i elektryczne (w przypadku znaczących zmian konieczne będą projekty instalacji – dodatkowo płatne)
• moodboard z inspiracjami lub materiałami i kolorystyką wykorzystaną w projekcie
•  wizualizacje lub rysunki 3d charakterystycznych miejsc mieszkania

Co zawiera projekt kompleksowy

• inwentaryzacja
• spotkanie z projektantem-  rozpoznanie potrzeb klienta
• układy funkcjonalne – 3 warianty
• punkty hydrauliczne i elektryczne (w przypadku znaczących zmian konieczne będą projekty instalacji – dodatkowo płatne)
• moodboard z inspiracjami lub materiałami i kolorystyką wykorzystaną w projekcie
•  wizualizacje lub rysunki 3d charakterystycznych miejsc mieszkania
• spis materiałów z cenami i adresami sklepów
• dokumentacja techniczna dla wykonawców
• rysunki mebli na zamówienie